تمليك المعمورة الشاطيء

منتدي عقاري مجاني متخصص في بيع وتمليك شقق وكبائن وشاليهات المعمورة الشاطيء و الاسكندرية لدينا شقق في جميع مناطق المعمورة الشاطيء
 
الرئيسيةاليوميةس .و .جبحـثالأعضاءالمجموعاتالتسجيلدخول


يرحــــــــــــــــــــــــــــب بالزائرين
 
شاهد جمال  بحر المعمورة الشاطيء
 
مشاية بحر المعمورة الشاطيء
 
               مجموعة شاليهات الجندول                         مجموعة شاليهات النصر
 
                كبائن مجموعة اللوتس                           كبائن الزهراء
 
                    مجموعة كبائن صلاح الدين                             مجموعة كبائن الفردوس
شقة للبيع أرضي ( فيلا ) لها حديقة كبيرة جدااااااا !!!! و اااالسعر مغري جداااااا ت: 01012412542


 
         مجموعة كبائن بغداد                             مجموعة كبائن الكرنك
 
      سوق المعمورة القديم                     عمارات قصر المنتزة - المعمورة الشاطيء
شقة للتمليك والبيع مساحة 125 متر شارع الشرطة فقط بــ370000 جم – المعمورة الشاطيء
شقة للبيع المعمورة الشاطيء مساحة 125 متر شارع الشرطة فقط 42000 جم ت : 01012412542
<span style="font-size: 18px;">شقة للبيع مساحة 65 متر فقط 330000 جم شارع الشرطة – المعمورة الشاطيء ت : 01144353165
شقة للبيع مساحة 130 متر الدور السابع عمارات الاسلكي – المعمورة الشاطيء

شقة للبيع بسعر مغري جدااااا غرفتين وصالة فقط 65000 جم المعمورة البلد – الأسكندرية

شقة للبيع مساحة 200 متر ميامي سوبر لوكس الأسكندرية 01144353165


شاطر | 
 

  عقد ايجار قانون جديد

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
أدارة تمليك المعمورة
Admin


المساهمات : 136
تاريخ التسجيل : 02/07/2013

مُساهمةموضوع: عقد ايجار قانون جديد   الثلاثاء ديسمبر 10, 2013 6:55 am

عقد ايجار قانون جديد





نه في يوم الموافق / /

حرر هذا العقد بين كلاً من :-

السيد / .............................. ................... المقيم .............................. ........................... ويحمل بطاقة رقم ...................... صادرة من

( طرف أول مؤجر )

السيد / .............................. ................... المقيم .............................. ........................... ويحمل بطاقة رقم ...................... صادرة من

( طرف ثاني مستأجر)

بموجب هذا العقد قد اجر الطرف الأول للطرف الثاني القابل لذلك شقة مكونه من ----- غرفه وصالة والمنافع فى العقار رقم ( ) والمكان المؤجر يخضع للقانون رقم 4 لسنة 1996 بقصد استعماله ....... وذلك بالشروط الآتية :-
مدة الإيجار
مدة فترة الإيجار خمس سنوات تبدأ من ------ وتنتهي في ----- غير قابلة للامتداد لمدة إلا بعقد جديد بين الطرفين ، ويلتزم المستأجر بتسليم المكان والمفاتيح بمجرد انتهاء عقد الإيجار والالتزام بدفع تعويض يعادل ضعف الإيجار المتفق عليه بالعقد من كامل مدة الإيجار في حالة عدم تسليم العين المؤجرة ويلتزم المستأجر بدفع 10% زيادة سنوية على القيمة الإيجارية المنصوص عليها بالعقد .
القيمة الإيجارية
الأجرة المتفق عليها هي مبلغ ............. سنوياً ( فقط .............................. ........ ) بواقع مبلغ ........ شهرياً ، ويلتزم الطرف الثاني بدفعها للطرف الأول في الأسبوع الأول من كل شهر في محل إقامة المؤجر بموجب إيصال موقع من الأخير ، ويلتزم المستأجر بسداد قيمة استهلاك الكهرباء والمياه والصيانة .
التأخير في دفع الإيجار
إذا تأخر الطرف الثاني " المستأجر " في دفع القيمة الإيجارية في الميعاد المحدد ولو لمدة شهر واحد يفسخ هذا العقد فوراً من تلقاء نفسه وبدون حاجة إلى التنبيه أو إنذار ولا يحق له إيداع الإيجار بخزينة المحكمة ويحق للمؤجر رفع دعوى مستعجلة بطرد المستأجر ويحق إيضاً توقيع حجز تحفظي دون إنذار على جميع الأشياء الموجودة في المكان المؤجر .
التنازل أو التأجير من الباطن
لا يحق للمستأجر أن يؤجر من الباطن أو يتنازل عن كل المكان المؤجر أو جزء منه إلا بعد الحصول على موافقة المؤجر الكتابية من المالك وفى حالة مخالفة هذا الشرط يعتبر العقد مفسوخاً وفى حالة موافقة المؤجر الكتابية فى التأجير من الباطن يكون المستأجر الاصلى ضامناً مع من أجر له في سداد الإيجار وتنفيذ جميع بنود هذا العقد .
الإخلاء قبل الميعاد
إذا رغب المستأجر في ترك المكان قبل نهاية العقد عليه إخطـار المؤجر بكتاب موصى بإنهاء العقد ولا يلزم إلا بمقابل الانتفاع حتى تاريخ إنهاء العلاقة الإيجارية المحددة بالإخطار ويتم التسليم بموجب إقرار موقع من المستأجر ( الطرف الثاني ) .
التسليم
يلتزم المؤجر بتسليم المكان المؤجر للمستأجر للانتفاع به ويعتبر توقيع الطرف الأول على هذا العقد محضراً بتسليم المستأجر المكان .
- الترميمات
يلتزم المؤجر بالترميمات الضرورية إما المستأجر فيلتزم بالترميمات التأجيرية فقط ولا يحق للمستأجر
مطالبة المؤجر بإجراء أية ترميمات إلا في حدود القانون ووفقا للظروف التى يراها الموجر دون إن يكون للمستأجر مطالبة الموجر بأي تعويضات وللمالك إن يشرع في بناء ادوار عليا دون أن يكون للمستأجر الحق في منعة أو مطالبة بأي تعويضات بسبب هذا العمل .
حالة المكان
يقر المستأجر بأنة قد عاين الوحدة بنفسه وقبلها بالحالة التى هي عليها مستوفيا كل لوازمها من أبواب ونوافذ وزجاج وأدوات صحية وكهربائية كما يتعهد بالمحافظة عليها وصيانتها بما يتفق والاستعمال للوحدات المماثلة ويمتنع عن إجراء تغييرات أو بناء ما يقر بسلامة العقار وإلا اعتبر هذا مفسوخا فورا مع إلزام المستأجر بإعادة المكان إلى ما كان علية فضلا عن إلزامه بكافة التعويضات التى تترتب على ذلك.
بيع العقار
في حالة بيع العقار لا يحق للمشترى فسخ هذا العقد إلا بعد انتهاء المدة المحددة وعلية إن يخطر المستأجر برغبته في التجديد أو الانتهاء وذلك قبل انتهاء المدة كمدة لا تقل عن ستة أشهر بانذر رسمي أو خطاب موصى علية بعلم الوصول.
اختصاص القضاء المستعجل
تختص محكمة الأمور المستعجلة بالحكم بطرد المستأجر في حالة مخالفة لأي شرط من شروط هذا العقد بما يتفق واختصاصات القضاء المستعجل كما يكون الاختصاص المحلى للمحكمة التابع لها العقار .
الموطن المختار
يقر المستأجر أن العين المستأجرة موطنا مختاراً له وكل خطاب أو إعلان يرسل له فيه يعد قانونيا .
- أحكام القانون:
كل ما لم يذكر بهذا العقد يخضع لأحكام القانون المدني .
نسخ العقد
تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بهذا عند اللزوم
طـرف اول( مؤجـر ) طرف ثانى ( مستأجر )
الاسم الاسم


التوقيع التوقيع


:: للإستعلام والحجز :-
رقم الجوال : -
01204486160
01144353165
للمراسلة والشات :
montada.aliman@hotmail.com
akrat.almamora@yahoo.com
موقع المكتب http://tamlikalmamora.ahlamuntada.com
زورا الموقع لمشاهدة صور الشقق

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو http://tamlikalmamora.ahlamuntada.com
 
عقد ايجار قانون جديد
استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
تمليك المعمورة الشاطيء  :: ... قسم العقارات العام ... :: الخدمات العقارية ...-
انتقل الى: